गाजियाबाद। उत्तर प्रदेश राज्य औद्योगिक विकास प्राधिकरण (UPSIDA) ने ट्रांस दिल्ली सिग्नेचर सिटी (TDS City), गाजियाबाद में एक बड़ी और मल्टी-कैटेगरी ई-ऑक्शन plot scheme 2026 लॉन्च की है। इस स्कीम के तहत ग्रुप हाउसिंग, हेल्थ, एजुकेशन और कमर्शियल उपयोग के लिए दर्जनों प्लॉट्स को ऑनलाइन बोली के माध्यम से आवंटित किया जाएगा।
इस योजना की शुरुआत 22 अप्रैल 2026 (सुबह 10:00 बजे) से हो चुकी है और अंतिम तिथि 13 मई 2026 (शाम 5:00 बजे) निर्धारित की गई है। सभी प्लॉट्स की स्थिति वर्तमान में “Live” है, यानी निवेशक तुरंत आवेदन और बिडिंग प्रक्रिया में भाग ले सकते हैं।
🔎 स्कीम का पूरा विवरण
UPSIDA द्वारा जारी इस ई-ऑक्शन में अलग-अलग सेक्टर (मुख्य रूप से Sector C-11 और C-2) में स्थित प्लॉट्स शामिल हैं। इनका उपयोग अलग-अलग उद्देश्यों के लिए तय किया गया है, जिससे यह स्कीम डेवलपर्स, संस्थानों और निवेशकों के लिए काफी आकर्षक बन जाती है।
| Plot No. | Use Type | Area (Sq.m) | Reserve Price (₹) |
|---|---|---|---|
| LR-8 | Group Housing | 7000.32 | 19,69,89,004 |
| LR-9 | Group Housing | 3897.81 | 10,96,84,373 |
| LR-10 | Group Housing | 3897.81 | 10,96,84,373 |
| LR-11 | Group Housing | 5143.53 | 14,47,38,934 |
| LR-12 | Group Housing | 5143.53 | 14,47,38,934 |
| LR-13 | Group Housing | 7167.62 | 20,16,96,826 |
| LR-14 | Group Housing | 3923.61 | 11,04,10,385 |
| LR-15 | Group Housing | 3741.17 | 10,52,76,523 |
| LR-17 | Group Housing | 7541.96 | 21,22,30,754 |
| LR-18 | Group Housing | 7487.27 | 21,06,91,777 |
| HR-10 | Group Housing | 13684 | 38,50,67,760 |
| Health Centre | Health Use | 1095 | 3,08,13,300 |
| Dispensary | Health Use | 1800 | 5,06,52,000 |
| Nursing Home | Health Use | 1560.03 | 4,38,99,244 |
| Banquet Hall | Commercial | 874.3 | 4,92,05,604 |
| Club | Commercial | 1015 | 5,71,24,200 |
| Primary School-1 | Education | 2400 | 6,75,36,000 |
| Primary School-2 | Education | 3020.41 | 8,49,94,337 |
| Primary School-3 | Education | 3088 | 8,68,96,320 |
| Primary School-4 | Education | 484.63 | 1,36,37,488 |
🏢 1. Group Housing प्लॉट्स (सबसे ज्यादा आकर्षण)
इस स्कीम का सबसे बड़ा हिस्सा Group Housing (ग्रुप हाउसिंग) प्लॉट्स का है, जो बड़े बिल्डर्स और डेवलपर्स के लिए खास अवसर है।
- प्लॉट नंबर: LR-8 से LR-18 तक (Sector C-11)
- साइज रेंज: लगभग 3700 sq.m से 7500+ sq.m
- रिजर्व प्राइस: लगभग ₹10 करोड़ से ₹38 करोड़+
👉 उदाहरण:
- LR-13: ~7167 sq.m | रिजर्व प्राइस ~₹20 करोड़+
- LR-14: ~3923 sq.m | ~₹11 करोड़+
- LR-17: ~7541 sq.m | ~₹21 करोड़+
- HR-10: ~13684 sq.m | ~₹38.50 करोड़+
📌 ये प्लॉट्स बड़े रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट (फ्लैट/सोसाइटी) के लिए काफी उपयुक्त माने जा रहे हैं।
🏥 2. हेल्थ सेक्टर के प्लॉट्स
स्वास्थ्य सेवाओं को ध्यान में रखते हुए UPSIDA ने अलग से प्लॉट्स भी शामिल किए हैं:
- Health Centre प्लॉट – ~1095 sq.m | ~₹3 करोड़+
- Dispensary प्लॉट – ~1800 sq.m | ~₹5 करोड़+
- Nursing Home प्लॉट – ~1560 sq.m | ~₹4.4 करोड़+
👉 इसका उद्देश्य TDS City में मेडिकल इंफ्रास्ट्रक्चर को मजबूत करना है।
🎉 3. कमर्शियल और सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर
- Banquet Hall प्लॉट – ~874 sq.m | ~₹4.9 करोड़+
- Club प्लॉट – ~1015 sq.m | ~₹5.7 करोड़+
📌 ये प्लॉट्स भविष्य में कम्युनिटी लाइफ और सोशल एक्टिविटी को बढ़ावा देंगे।
🏫 4. एजुकेशन (School) प्लॉट्स
TDS City को एक कम्पलीट टाउनशिप बनाने के लिए स्कूल प्लॉट्स भी शामिल किए गए हैं:
- Primary School प्लॉट्स (कई यूनिट्स)
- साइज: 484 sq.m से 3088 sq.m
- रिजर्व प्राइस: ₹1.3 करोड़ से ₹8.6 करोड़
👉 इससे आने वाले समय में क्षेत्र में शिक्षा सुविधाओं का विस्तार होगा।
📍 लोकेशन और कनेक्टिविटी
गाजियाबाद का यह क्षेत्र NCR का तेजी से उभरता हुआ हब है।
- दिल्ली बॉर्डर से नजदीक
- ट्रॉनिका सिटी इंडस्ट्रियल एरिया के भीतर लोकेशन
- भविष्य में एक्सप्रेसवे और कनेक्टिविटी प्रोजेक्ट्स से और फायदा
📌 यही कारण है कि यहां रियल एस्टेट डिमांड लगातार बढ़ रही है।
💰 निवेशकों के लिए क्यों है यह बड़ा मौका?
- एक ही स्कीम में मल्टी-कैटेगरी प्लॉट्स
- बड़े साइज के ग्रुप हाउसिंग प्लॉट्स = हाई ROI संभावना
- तेजी से डेवलप हो रहा क्षेत्र
- NCR की प्रॉपर्टी डिमांड का सीधा फायदा
📝 आवेदन प्रक्रिया
इच्छुक निवेशक UPSIDA के ई-ऑक्शन पोर्टल पर जाकर आवेदन कर सकते हैं:
- ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन
- डॉक्यूमेंट अपलोड
- EMD (Earnest Money Deposit) जमा
- ई-ऑक्शन में भाग लेकर बिडिंग
⚠️ जरूरी बात
- अभी TDS City plot scheme 2026 “Live” हैं
- अंतिम तिथि: 13 मई 2026 (शाम 5 बजे)
- समय रहते आवेदन करना जरूरी है
🔚 निष्कर्ष
TDS City में UPSIDA की यह मेगा ई-ऑक्शन स्कीम रियल एस्टेट सेक्टर में एक बड़ा अवसर लेकर आई है। खासकर ग्रुप हाउसिंग, हेल्थ और एजुकेशन सेक्टर के लिए इतने बड़े स्तर पर प्लॉट्स का एक साथ आना यह दर्शाता है कि आने वाले समय में यह क्षेत्र एक पूरी तरह विकसित स्मार्ट टाउनशिप के रूप में उभर सकता है।
👉 अगर आप NCR में लॉन्ग-टर्म निवेश या प्रोजेक्ट डेवलपमेंट की योजना बना रहे हैं, तो यह मौका हाथ से जाने न दें।
👉 :- Allotments in UPSIDA/UPAVP/YEIDA
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